領展行政總裁王國龍表示：「剛開始翻新街市時，我們意識到原來香港興建街市只是為了解決衛生問題，這種基本設計就是政府40年前的處理方法。」
這是將商戶由戶外遷入室內街市的安排，主要針對清潔問題。
王國龍說：「但是從現今的角度來看，作為商場的營運商，我們也可以從零售的角度來管理和規劃鮮活街市。也就是說，鮮活街市能否提供具吸引力的零售購物體驗？」
這並不單是裝修的問題，而是整體上改革街市的運作模式和重新規劃空間。這實際上將一切從頭做起，還需要所有街市商戶的配合 – 部份商戶或會因改變而有所擔憂，我們要確保他們能適應全新的營商環境。
樂富街市是領展最新設計的鮮活街市之一，寬闊的通道和開揚景觀，增加購物樂趣。
針對高密度空間的方案
紀達夫（Keith Griffiths）是香港Aedas建築設計公司的創辦人兼主席，同時是領展的非執行董事。他擅長透過設計滿足高密度城市的生活需要，而香港相較其他地方，更需要借助創新思維來解決這種問題。他對翻新街市充滿熱誠，喜歡改革一些被人習以為常的設計。
建築師及領展非執行董事紀達夫認為街市自古以來一直是社區的中心。
「香港目前的街市發展真的很有趣，因為在50年間建成了許多水泥箱般的街市。」
他續說：「每個箱子正門是一道閘，就像雞籠，與傳統街市營運模式很不同。自希臘和羅馬時代開始，街市一直是社區的中心，街坊在這裏見面聊天，討論時事，當然還可買餸。至於香港用混凝土牆建成的街市，人們只是去那裏買東西而已。」
蘇兆明回憶說：「所有舊街市均傾向採用方格式設計，因為易於興建和清理，政府食物環境衛生署也喜歡有關設計。」
紀達夫亦表示同意：「自從露天街市日漸式微後，我們在香港只有一種街市模式，就是用白色瓷磚牆作隔間，只有約六呎寬的狹窄通道，關店時把閘拉下來。但這並不是街市，這只是一堆小商店，用走廊以井字型地排列。這其實是錯誤的做法，因為這種街市無法提供應有的社交空間。」
作為屋邨中心點的街市，這裏看不見應有的社交互動。街市本應是街坊的聚腳地，如果失去這功能，街市就失去其意義。
紀達夫說：「因此，數年前我們向領展提議，為何不將手上的街市變成社區的中心呢？這些街市正正位於屋邨的中心，但街坊卻只在商場或街上見面，而不是在街市裏相聚。我們打算在街市安裝冷氣並保持環境清潔，使它成為更舒適的地方。舊式街市實際上不太衛生，那裏的通道狹窄，地上滿是從海鮮檔濺出來的污水，還有單調的白色瓷磚牆和生銹的捲閘，加上又熱又濕的環境，令人非常討厭。因此，我們需要更寬闊的通道，更開揚的景觀，以及晚上關店更安全的存貨方法。新的運貨安排可保持地方井井有條，不會再有水濺到地上。我們也需要更好的物料、新裝修和新的照明方式。」
拆除了攤檔後面的瓷磚牆，讓顧客放眼看盡整個街市。
第一步是在街市營造空間感。
紀達夫說：「我們拆掉了高牆，把它降低到大約四呎高，這樣就不會遮擋視線。其次，我們嘗試把招牌掛到最高，以營造更開揚的景觀。」
「然後，我們需要重新規劃攤檔，肉檔和魚檔需要配備排水渠，就安排它們在街市兩側。生果檔和菜檔就放在街市中央位置，讓人看到五顏六色的蔬果，也可以看到側面擺放的肉和魚。」
下一步是擴闊及優化通道，而非將它設計成「井」字型。紀達夫認為，大多數時候人們並不會順著直路行走。
「人其實是隨意行走的，他們喜歡閒逛攤檔，即使是邊走邊看，亦已樂在其中，還可一邊漫步，一邊與朋友交談。因此，我們應該讓街市變得更人性化，提供更寬敞的通道，同時保持通道乾爽。總而言之，妥善管理至為重要。新式排水管道能更快地排走積水，避免顧客滑倒。」
「接下來是攤檔設計。不同類型的攤檔有不同的設計方法，例如水果檔和菜檔的高度可以低一點，一份份的水果由低至高梯級式展示，讓顧客可以一眼看到所有優質的貨品。」
在歐美，檔主們經常在攤檔後方放一面鏡子，將五顏六色的水果和蔬菜影像反射，這是另一種可行的方法。而乾貨的展示方式則略有不同，它需要被掛在牆上，但留意要避免遮擋其他貨品。
「最後是魚檔和肉檔的設計，這非常重要，因為這類食品需要很高的衛生標準。如何保持排水渠暢通？如何沖洗攤檔保持清潔？晚上如何存放貨品？冰箱距離貨架有多遠？這些都是需要仔細考慮的問題。」
